Galpão para alugar com 1880 m² no bairro Campo Belo em São Paulo/SP.

Imóvel comercial estratégico no bairro Campo Belo, em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona sul de São Paulo. Pronto para ocupação imediata e ideal para empresas que necessitam de eficiência logística, fácil acesso viário e proximidade com o aeroporto.

Localização privilegiada:
O imóvel está em uma posição extremamente estratégica, com acesso rápido às principais vias da cidade:
100 m da Av. Washington Luís;
150 m da Av. Jornalista Roberto Marinho;
700 m do Aeroporto de Congonhas;
1,7 km da Av. dos Bandeirantes;
3,5 km da Marginal Pinheiros (acesso CPTM e rodovias);
5,5 km da Rodovia dos Imigrantes (acesso ao Porto de Santos).

Características do imóvel:
Metragem total: 1.880,00 m2 de área coberta e 687,00 de área descoberta = 2.567,00 m2 total;
3 pavimentos;
Estrutura ideal para operações empresariais, logísticas ou centros de distribuição;
Ambientes e infraestrutura;
Área de estoque / logística (sobrecarga: 600 kg/m²);
Banheiros;
Casa de zeladoria completa;
Frente ampla de aproximadamente 25 metros;
Vagas de estacionamento externas;
2 portões para acesso de caminhões;
Ampla área externa para manobra;
Rampa de acesso ao pavimento superior;
Possibilidade de instalação de monta-carga.

Potencial de valorização da região:
A região passa por importantes intervenções urbanas que tendem a ampliar ainda mais a valorização e a mobilidade;
Construção da Linha 17 Ouro do Metrô / Monotrilho (ligação do Aeroporto de Congonhas às redes de metrô e trem);
Estações próximas: Congonhas, Jardim Aeroporto e Brooklin Paulista;
Construção de túnel ligando a Av. Jornalista Roberto Marinho à Rodovia dos Imigrantes;
Parque linear ao longo da Av. Roberto Marinho;
Nova ponte e melhorias viárias na região da Av. Chucri Zaidan.

Condições de pagamento exclusivas.

Nova ABC Imóveis
Tornando sonhos em realidades, transformando residências em lares.

Imóvel sujeito a alteração de disponibilidade e valor.